只签了购房合同的房子可以卖吗

只签了购房合同的房子可以卖，但存在风险。依据《房地产管理法》等相关法律，未取得房产证的房屋交易存在不确定性，可能引发一房多卖问题。若不及时处理产权变更，可能导致买家权益受损，面临法律纠纷及经济损失。
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处理此类房产交易，常见方式为办理合同变更或等待房产证。选择时需考虑交易风险与安全性，若双方知根知底且急于交易，可选择到开发商处办理合同变更；若追求稳妥，应等待房产证下发后再进行交易。
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只签购房合同的房可卖，但需谨慎。具体操作：1. 双方协商同意后，前往开发商处了解合同变更流程；2. 准备相关材料，如身份证、购房合同等，按照开发商要求办理合同更名；3. 确保交易过程合法合规，可咨询专业律师或房产中介；4. 若选择等待房产证，需关注房产证办理进度，确保交易时产权清晰。