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维修是业主的责任还是物业的责任?

吴亮律师2025-07-04文成刑事律师

下水主管道损坏责任需具体判定,依据《物业管理条例》等,若是非装修原因且未过保修期,物业应负责或追责施工单位;若未及时处理,可能导致房屋损坏加剧,影响居住安全及引发邻里纠纷。
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下水管道损坏,先判责任。业主装修导致则业主负责;非装修原因且保修期内,找物业或施工单位;保修期外物业负责。协商不成,请鉴定机构,再走法律程序。
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处理下水主管道损坏,常见方式有协商、鉴定与诉讼。应先与物业协商,协商不成可聘请鉴定机构明确责任,最后可通过法律途径解决纠纷。

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