新房已装修但未搬入，还是减半？

新房装修后未入住，物管费需全缴。依据《物业管理条例》，物业费按产权面积收取，不因未入住而减半。若不及时缴纳，可能影响物业服务及个人信用。
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新房装修未入住，物管费处理方式通常为全缴。因物业费与房屋使用状态无关，而是基于产权面积。若对费用有疑问，可与物业协商或咨询法律意见。
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新房装修未住，物管费全缴。操作如下：1.查看产权证面积；2.根据物业单价计算全年费用；3.按时缴纳，避免影响服务。如有争议，先与物业沟通，再寻求法律途径。